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建筑施工企业的保修责任（建筑工程实行保修制度）

建设工程质量保修责任的承担

1、一）承包单位是质量保修的责任主体《建设工程质量管理条例》第三十九条规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

2、”第13条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”由此可知，建设工程质量责任承担，适用过错责任原则。即，工程质量责任由造成质量缺陷的责任方承担。 因此，保修责任与工程质量责任是两种不同的责任。准确地说，保修责任是施工人对已交付使用的建设工程的一项保修义务。

3、对于建设工程保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：（1）施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经．济责任。（2）因设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

4、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务。

5、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

6、《建设工程质量管理条例》规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处 10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。

施工单位的质量责任?

施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

施工单位的质量责任 施工单位在工程建设过程中肩负着重大的质量责任。他们不仅需要确保施工符合设计要求和相关标准，还要对施工过程进行全面的质量管理，从而保障工程的安全性和稳定性。以下从几个方面详细阐述施工单位的质量责任。施工单位的首要任务是严格按照设计图纸和技术规范进行施工。

一）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。未经设计单位同意，不得擅自修改工程设计。在施工中，施工单位不得偷工减料，不使用不符合设计和强制性技术标准要求的产品，不使用未经检验和试验或检验和试验不合格的产品。

施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理，技术负责人和施工管理负责人施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

工程质量保修期,工程质量保修责任有哪些

1、四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他有关规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

2、一般情况下，缺陷责任期为一年，最长可达两年。这个期限实际上反映了对工程质量的保证期，当责任期满，工程质量保证金将返还给业主，标志着质量得到了充分保障。在法律层面上，缺陷责任期的诉讼时效从工程最终结算的那一刻开始计算，期限为三年。

3、根据《建设工程质量管理条例》第3条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”《建筑法》第80条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。

4、工程质量保修期范围是：（1）地基基础工程、主体结构工程。（2）屋面防水工程。（3）其他土建工程。（4）电气管线、上下水管线的安装工程。（5）供热、供冷系统工程。（6）其他应当保修的项目范围。【法律依据】《建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。

5、关于赔偿 关于质量的赔偿损失，我国相关法律是这么规定的，如果是在保修的范围内以及在保修的期限内产生了质量问题的，都可以由销售方履行相应的义务，并且要对由自己的原因造成的损失进行相应的赔偿，如果不是施工方的原因，则可以由施工方向建设方索取赔偿。