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建筑施工企业招投（建筑企业招投标）

建设工程项目施工招投标存在的问题和对策

1、法规弹性空间导致执行不一 - 目前施行的《招投标法》、《建筑法》及相关部门规章和地方法规，在某些条款上为业主或代理机构留下了操作空间。例如，《招投标法》中的某些规定在执行上更多依赖于当事者的道德自律，而非严格的法律约束。

2、执法监察力度不足：在招投标过程中，对违法违纪行为的查处力度不够。对策：加大执法监察力度，确保招投标过程的合法性和公正性。总之，改进和完善现行建设工程招投标工作，需要从制度、监管、执行等多方面入手，确保招投标制度的有效性和公正性。

3、项目前期设计不足和签证频繁变更 在工程实施过程中，业主方可能要求对设计进行重大变更，导致签证频繁产生，增加预算不确定性，对承包商不利。中标后的常见问题包括： 合同签订问题 合同文件是招标文件的重要组成部分。

4、近年来，工程建设中出现的质量问题，有着复杂的社会背景和原因，而其中招投标管理不当也是不容忽视的一个重要原因。

5、存在的问题现有法规体系存在弹性空间目前，建筑工程招投标依据的法规主要是《招投标法》、《建筑法》及有关部令和地方法规（以下简称“招投标法规”）。

6、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

建筑工程招投标中的缔约过失责任?

未签订书面建筑工程合同，不能要求招标人支付工程款 如果中标通知书发出后合同已成立，不签订建设工程合同将承担违约责任；如过中标通知书发出后合同尚未成立，不签订建设工程合同将承担的是缔约过失责任。

如果招标人或者是中标人一方拒绝订立合同，将承担缔约过失责任还是违约责任，相关民事法律并没有给出明确的规定。

缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。缔约过失责任的法律特征主要有：法定性。缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。

大连市建设工程施工招标投标管理办法

第一章　总则第一条　为了加强建设工程施工招标投标的管理，维护建筑市场交易秩序，确保工程质量，控制建设工期，合理确定工程造价，提高投资效益，根据国家有关规定和《辽宁省建设工程施工招标投标暂行办法》，制定本办法。第二条　凡在大连市辖区内建设工程的施工招标投标，均应遵守本办法。

第一条　为加强建设工程管理，维护建筑市场秩序，根据《大连市建筑市场管理条例》，制定本办法。第二条　本办法所称的招标、投标（以下简称招投标）代理机构，是指受建设单位或施工单位的委托，负责承担建设工程勘察、设计、施工、监理以及建筑设备供应等招投标业务的具有法人资格的机构。

大连市建筑市场管理条例第二章规定了发承包和招标投标的管理流程。首先，第七条指出，建设单位在符合条件时，应择优选定承包单位进行工程项目发包。第八条强调，工程项目立项需经相关部门批准后，建设单位需携带立项文件到建设行政主管部门办理报建手续。

在大连市建筑市场管理中，对于遵守条例并取得显著成绩的单位和个人，市政府或建设行政主管部门会给予表彰和奖励。这些奖励可能包括对优质工程（产品）的肯定，以及对优秀设计的认可。条例鼓励积极履行职责，提升行业标准。然而，对于违反条例的行为，将会受到相应的处罚。

私营房地产企业建筑施工需不需要招投标

1、照我国现行招投标法，私营房地产公司（无国有经济成分），其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是广州在管理上严重违反行政许可法的地方。

2、你好我是做招标的，云南，不知到你那的，要招标的，正如你所说自筹不属国有资金，不用公开招标，可以邀请招标，如果邀请的话，想谁做就谁做，只是出点招标代理费而已，为了拿施工许可证。

3、可以不用招标，自行建设。法律法规规定，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的，可以不用招标。所以开发商具备施工资质的可以自行建设，不用在发包。

4、这是很普遍的事；外资和独资的工程可以不经过招投标，只需办理一个手续就可以；有邀请招标，发包方可以告诉一个企业，而后请这个企业自己去寻找几个企业，然后假戏真做，虽有招标实无招标。

5、主要招标时就这一条需要注意。还有投标保证金的收取问题，自己掌握。3，若是开标，程序可以简化，可以投标的同时，审标评标，聚集投标商过半个小时左右就可以直接开标。之后可以排列出价格序列。宣布中标单位。如果不太懂这个，可以找代理方，有招投标的代理公司的。可以让他们安排，用不了多少钱的。

什么是建设工程招投标?

1、建设工程招标投标，是指由建设单位作为招标人，就特定建设项目诱引多个勘察设计、施工单位等投标，勘察设计、施工单位等作为投标人，根据招标人的要求和自身情况拟定标书参与投标，然后由招标人以法定方式开标决标，选定中标人并与之签订有关合同。

2、建筑工程招投标是指以建筑产品作为商品进行交换的一种交易形式，它由唯一的买主设定标的，招请若干个卖主通过秘密报价进行竞争，买主从中选择优胜者并与之达成交易协议，随后按照协议实现招的。一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。

3、什么是建筑工程招标投标建设工程招标投标，是指由建设单位作为招标人，就特定建设项目诱引多个勘察设计、施工单位等投标，勘察设计、施工单位等作为投标人。根据招标人的要求和自身情况拟定标书参与投标，然后由招标人以法定方式开标决标，选定中标人并与之签订有关合同。

4、建筑工程招标：是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。

5、建设工程招投标是工程发包人向社会公众发布招标公告或者向数人发出招标通知，在诸多投标人中选择最满意的投标人并与之订立建设工程合同的缔约方式。招投标是合同订立过程中要约与承诺的变异形式，其显著特点是将竞争机制引入合同订立。

6、工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。无论是政府部门的招标信息平台还是其他招标网站，每天都会对外发布海量的招中标信息；用户需要花费大量的精力和时间才能从庞杂的信息中筛选出少量有用的信息。