建筑施工企业延迟复工（2020企业延迟复工）
建筑工期延期申请报告
1、工期延长的申请报告 篇1 xxxx对外贸易经济合作局：我司承建的xxxx外经贸大厦安全维修工程，按照双方施工合同约定应该于20xx年1月19日竣工。但在施工过程中出现相关签证及合同中约定的可延长的情形，导致工程不能按照合同约定完成竣工。
2、篇一：延期申请报告 致：维西住房和城乡规划建设局 维西傈水融成房地产开发有限责任公司 云南科禹建设监理有限公司 感谢维西住房和城乡规划建设局对我公司的信任和支持，由我公司承建的“维西傈水融成一期工程”。
3、建设项目延期申请报告【1】 XXXXXXXXX并XXXXXXXX监理咨询有限公司：由我方施工的XXXXXXXXXXXXXX，设计总数为9195棵，原计划工期为20XX年3月 13 日至20XX年6月12日；我方于20XX年3月22日正式开始施工，截止20XX年6月5日，累计完成碎石桩5040棵，尚未完成4155棵。
施工单位停工以后要注意事项
首先，必要的，需要向发包方、监理方发书面停工函，列明停工的原因，并附有合同条款，保留停工索赔的权利。（明确停工起点、责任）收集停工原因的证据，办理工期签证、停工签证等。
《工程暂停令》应注明暂停工程的原因、停工部位（工序）、停工范围以及整改要求。2 填写的工程名称应与建设工程施工许可证上的工程名称一致。3 填写的施工单位名称应为建设工程施工合同的签订单位的全称。4 必要时应附停工部位或事件的影像资料。
工地停工后复工应检查：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；工程勘察成果报告；预拌混凝土计划使用情况 施工监理单位的中标通知书；勘察设计施工监理单位资质证书复印件；建筑业企业安全生产许可证。
写明暂停的原因及依据。明确暂停的范围和暂停开始时间。写明暂停期间施工单位需要做的工作。要求施工单位消除停工因素后，及时申请复工。必须抄报建设单位。
关于工程复工应该注意：一个工程停工后再复工，一般是不能换掉原施工单位和监理单位的，这样做的话，业主是要承担违约责任的。但有解除合同法定事由的除外。如换施工和监理单位，那就要和施工单位和监理单位签订的合同。
建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告。报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
如果施工当中由于种种原因导致停工,施工许可证多久会过期,如果过期还想...
1、法律分析：在不延期的情况下，停工超过三个月，许可证作废。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。
2、可以申请延迟，不申请又不开工施工许可证会作废。申请期限在一个月以内。施工许可证有效期自开工日起算，由于各种原因停工，自停工日起算三个月内如果不复工，原施工许可证失效，如开工条件具备，必须重新办理许可证才能继续施工，办理手续与新开工一样。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
3、如果正常履行了报告手续，正常是不需要重新办理施工许可证的。如果没有正常履行报告手续，停工超过3个月施工许可证可能会被废止。
4、施工许可证的有效期限为三个月。建设单位在领取施工许可证之日起三个月内应当开工，这里的“开工”不应包括为建筑工程开工而作的前期准备工作，如勘察设计、平整场地、前期拆迁、修建的临时建筑和道路以及水、电等工程。施工许可证延期申请施工许可证可以申请延期。
5、【法律依据】：《建筑工程施工许可管理办法》 第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向市建设局申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
延迟复工,建筑施工企业损失怎样计算?
在装修合同中，法律有所规定：若装修工程的进度没有按照预期的进行，那么需要支付的违约金，支付标准一般是要按照超出十日结付工程款，每延期一天，就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。
对于主体工程已经完成的，承包方所投入的临时设施一般均已到位，这时临时设施补偿可通过以下算式进行计算：投标书中的直接费×临时设施费率×中标通知书中规定的上浮或下浮比率-已完工程结算中所含的临时设施费。
停工净损失，可以这么计算：计算公式为：停工净损失=停工损失-应收索赔款；其中，停工损失=停工期内支付的生产工人工资+提取的职工福利费+耗用的燃料和动力费+应负担的车间经费和企业管理费等。
工人停窝工损失费：每工单价（25元）*停窝工总工日数，再以停窝工工资总额的30%作为管理费；周转性材料的停窝工损失费可按实结算。按上述规定计算的停窝工损失费总和，只计取税金，其中，机械停滞台班量和工人停窝工总工日数，均应扣除法定节假日。
如何对工程延期开工,暂停施工和复工进行处理
1、《建筑工程施工许可管理办法》第八条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向市建设局申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
2、事实上，只要是与工程建设有关的单位（如政府有关部门、业主，设计单位、物资供应单位、资金贷款单位，以及运输、通讯、供电等部门等），其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。因此，控制施工进度仅仅考虑施工承包单位是不够的，必须充分发挥监理的作用，协调各相关单位之间的进度关系。
3、不按期开工又不按期申请延期的，已批准的施工许可证失效。 第七条 建设工程开工前，建设单位或者发包单位应当指定施工现场总代表人，施工单位应当指定项目经理，并分别将总代表人和项目经理的姓名及授权事项书面通知对方，同时报第五条规定的发证部门备案。
4、第三条一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须遵守本规定。 第四条国务院建设行政主管部门归口负责全国建设工程施工现场的管理工作。 国务院各有关部门负责其直属施工单位施工现场的管理工作。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程施工现场的管理工作。
5、工地安全文明施工管理制度施工单位应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守建设单位的现场管理规定。建设单位将不定期邀请有关部门按《XXX建设工程现场文明施工检查评定标准》等要求进行检查，达不到文明工地标准的，建设单位即可勒令其停工整改。
6、承包人认为，工程逾期，是因为发包人未支付进度款导致工程停顿造成的，责任应由发包人自己承担。但在举证过程中，承包人连什么时候停工，什么时候复工的证据都提不出来，导致法院无法认定工程逾期到底是谁的责任。因此，当出现发包人逾期支付工程款而导致施工无法进行时，承包人当然有权停止施工。
建筑工程停工索赔规定
法律分析：停工索赔，应该参照你们那里的建设工程造价依据进行赔偿，但必须有监理签过的停工。 因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和（或）导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失（即费用索赔），顺延延误的工期（即工期索赔）。
施工机械转移费，包括施I方自有或租赁的所有施工机械。计算方法：停工时在场机械数量×（单台机械拆除撤场费十单台机械转场运费）。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十条 国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
工期延误赔偿标准是什么工期延误赔偿标准有以下两点：（1）单项索赔，即索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合；（2）综合索赔，对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。
工程停工损失的计算：发包方对工程停工出具了有关人员、机械停置签证的，人工窝工、机械停置费按签证计算；对于承包方已按合同约定订货的材料、设备，承包商应负责退货或解除购货合同，不能退还的货款和货物、解除定货合同所发生的费用由业主承担。
《民法总则》为合同违约和侵权行为提供了基本法律原则，为处理建筑工程中的不可抗力索赔提供了法律框架。 《合同法》对建设工程合同的违约责任进行了详细规定。
发布时间: 2024-06-17