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市外建筑施工企业（施工单位外企）

建筑企业外地施工个人所得税如何缴纳

按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。

总承包企业和分承包企业通过劳务派遣公司聘用劳务人员跨省异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税，由劳务派遣公司依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。

总承包企业和分承包企业通过劳务派遣公司聘用劳务人员跨省异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税，由劳务派遣公司依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。跨省异地施工单位应就其所支付的工程作业人员工资、薪金所得，向工程作业所在地税务机关办理全员全额扣缴明细申报。

建筑企业外地施工，则需要在工程作业所在地扣缴个人所得税。根据《建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》第四条 从事建筑安装业的单位和个人，应依法办理税务登记。

两地的主管税务机关可根据企业和工程作业的实际情况，各自确定征收方式并按规定征收个人所得税。按工程价款的一定比例计算扣缴个人所得税，税款在纳税人之间如何分摊由企业决定，在支付个人收入时扣缴；如未扣缴，则认定为企业为个人代付税款，应按个人所得税的有关规定计算缴纳企业代付的税款。

外地建筑企业进入青岛市施工发票开具

房地产行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。

可以抵扣的，增值税专用发票全国联网。比如很多工业企业，从外省购原料。您说的这种情况，不属于跨省开具。跨范围开具，就是跨过税收管理区域范围，实际上就是跨过省或者计划单列市。在增值税发票的抬头位置，都有范围标志，比如山东省增值税专用发票、青岛市（计划单列市）增值税专用发票。

房地产开发企业应当严格执行房地产开发年度计划。对不严格执行计划、不按时开竣工的，市发改、建设和国土资源房管等部门要按照有关规定进行处理。 规范开发用地管理 国土资源房管、规划等部门要加强对房地产开发用地的监管。市国土资源房管部门应依据房地产开发年度计划编制年度用地计划。

代建制对建筑施工企业的影响与应对措施?

目前代建制在国内建设领域迅猛发展，建筑施工企业必须认真分析代建制的影响，切实研究代建制环境下的应对办法。1代建制的政策依据在我国，代建制的思想在改革开放初期就已经确立，但成为明确的、具体的政策文件和实施办法却是近几年来的事情。

随着建设体制改革的深入，在政府投资领域中实行工程项目管理代建制已显得越来越重要，因此进一步完善代建制企业管理方法和经营模式十分必要。

“代建制”是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）：“制”是制度，规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。

代建制的实施能够使高校与代建单位形成良好的代理关系，且代建单位具备专业的施工、设计等各方面的管理专家，具备知识和技术方面的理论和实践基础，在管理和施工方面具备丰富的经验和能力，能够科学合理的分配和执行工程建设过程中的任务，并及时解决工程中的各类问题，在决策和管理方面能够起到积极的效果和作用。

外地装饰企业入青岛施工备案条件?

企业注册地不在山东省内的建筑业企业，入青施工须持有山东省建设行政主管部门核发的进鲁施工备案证明。 在本市有已购买或租赁期限不少于一年的正式独立的办公场所。施工总承包企业办公场所建筑面积不少于150 平方米，专业承包企业办公场所建筑面积不少于100平方米，劳务分包企业办公场所建筑面积不少于60平方米。

青岛施工合同备案依据是：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”施工合同亦称工程合同或包工合同。

、施工合同6份原件；（2）、施工合同备案表6份；（3）、中标通知书1份（复印件加盖原件存放单位公章）；（4）、招标文件原件1份；（5）、类别确认书1份（复印件加盖原件存放单位公章）；青岛房屋建筑工程施工合同是需要备案的。

领营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。提出申请：办理装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

一般不需要吧。通过招标的形式来确定设计单位。

青岛市政工程质量管理办法 青岛市政工程质量管理办 法规 定 第一章 总则 第一条 为加强建筑工程的质量监督， 提高建筑工程质量， 根据国家和省有关规定， 结合本市实际情况， 制定本办法。 第二条 凡在青岛市行政区域内建设的建筑工程（含与建筑工程一并进行的装饰装修工程）， 均须按本办法规定， 实行质量监督。