金融支持建筑施工企业（建筑企业金融服务方案）
近年来,我国房地产金融政策的变化对房地产市场的影响
1、法律分析：近些年，我国房地产行业得到了飞速发展，并逐渐成为我国各地主要财政收入来源。此外，房地产行业逐渐在我国国民经济增长以及提供就业岗位等方面扮演着重要角色。而基于房地产交易大环境以及相关调控措施难以落实使得当前房价过高等其他问题逐渐现象，严重影响我国房地产行业的健康发展。
2、最后，政策还会通过影响房地产行业来间接影响整个经济和社会。房地产行业与众多上下游产业密切相关，如建筑、家居、金融等。因此，政策对房地产行业的调控也会对这些相关产业产生连锁反应。同时，住房问题关系到千家万户的切身利益和社会稳定。
3、房地产行业的资金减少，势必会对房地产市场的需求产生影响，如果房地产市场需求持续萎缩，房地产开发商的资金链就会受到影响。而目前房地产行业的政策也在收紧，这给房地产行业的金融机构带来了不小的压力。一方面，部分房地产企业向银行申请贷款受到限制，部分开发商资金链出现了紧绷的情况。
4、之后于4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发2010年10号），对新的调控政策进一步地细化、完善，再出组合重拳，部署遏制高房价，房地产新政的实施将对房地产市场产生重大的影响。
5、信贷政策调整对房地产市场的影响及对策 中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》以下简称“新政策”的出台，被房地产商称为央行十年来出台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大，但如果在发展中不谨慎，一旦出现问题对金融安全的影响也很大。
要降低建筑施工企业采购材料成本,我们可以采取哪些措施?
1、降低建筑施工企业采购材料成本可以采购以下几种措施：充分使用金融工具 根据目前的情况，加强和金融企业的合作，使用承兑汇票。在大宗材料采购中，我们不即刻给予现金支付，而是采取银行信用开具的承兑汇票，它作为远期兑现的票据，可有效降低材料采购的成本。
2、制定确切的成本控制目标，在强化成本控制意识的同时完善成本控制体系。每个工程项目都需要以招投标的具体情况为依据制定确切的成本控制目标，目标要设立在保障项目质量的前提下，同时对于项目成交条件的个体差异要予以客观肯定，这样才能确保其成本控制目标是现实、可行的，才能够实现企业增效的目的。
3、制定先进可行的施工方案，拟定技术员组织措施施工方案主要包括四个内容：施工方法的确定、施工机器、工具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机器、工具也不同。因此，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。
4、项目成本控制的措施有：原材料成本控制 在制造业中原材料费用占了总成本的很大比重，一般在60%以上，高的可达90%，是成本控制的主要对象。影响原材料成本的因素有采购、库存费用、生产消耗、回收利用等，所以控制活动可从采购、库存管理和消耗三个环节着手。
长春20条楼市新政:探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助
继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式、加大对房地产企业的金融支持、加大对施工建筑企业的融资支持、继续落实购房补贴政策等7项政策，以及对部分信贷政策作出调整，鼓励商业银行对房地产行业企业加大支持力度。
年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。（责任部门：市公积金管理中心）减轻个人住房消费负担。
根据该政策，2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
为了满足人才和农民的住房需求，长春市实施购房补贴政策，大专及以上毕业生、中级职称人员等人才可享受50元/平方米的补贴，进城农民则可得到80元/平方米的优惠。此外，政府还投放消费券，进一步刺激购房积极性，该政策将延续至年底。
法律分析：购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
建筑施工企业供应链融资,以什么为核心
1、以开发商为核心企业。企业应收账款的数据往往能直接反映企业的生产销售规模、企业效益、财务状况等等信息，与企业的发展和存亡息息相关。而近年来，全国各行业应收账款居高不下，严重影响企业的资金周转，使处于债务链中的企业无法正常经营、举步维艰，甚至走向破产倒闭。
2、建立供应链金融平台 建立供应链金融平台是供应链金融融资模式的核心。这个平台可以帮助供应链上的企业实现资金的流转，提高资金的使用效率，降低融资成本。同时，这个平台还可以提供供应链上各个环节的信用评估、风险管理等服务，帮助企业降低风险。
3、供应链金融，是指将供应链上的核心企业以及与其相关的上下游企业看作一个整体，以核心企业为依托，以真实贸易为前提，运用自偿性贸易融资的方式，通过应收账款质押、货权质押等手段封闭资金流或者控制物权，对供应链上下游企业提供的综合性金融产品和服务。
4、物流。供应链融资是缓解中小企业融资难的一种方法，其以核心企业为出发点，通过应收账款、预付账款、应付账款的融资，分别实现上游供应商、下游分销商和终端用户在商品交易环节中的融资或预售款支付等功能，全方面解决上下游企业融资难、资金短缺等问题，因此供应链融资是围绕信息流，资金流和物流。
5、供应链金融是以核心企业为依托，以真实的贸易背景为前提，运用自偿性贸易融资方式。 供应链金融是一种针对中小企业的新型融资模式，将资金流有效整合到供应链管理的过程中，既为供应链各环节企业提供贸易资金服务，又为供应链弱势企业提供新型贷款融资服务。
6、供应链金融主要包括以下几个关键组成部分：应收账款融资、存货融资、预付款融资、供应链协同平台和供应链风险管理。应收账款融资是供应链金融中最常见的一种形式。在这种融资方式中，企业以其与核心企业之间的应收账款为基础，向金融机构进行融资。
发布时间: 2024-07-11